Главная > Германия > Северный Рейн-Вестфалия > Marsberg > Europe GMBH > Дом > Германия. Марсберг. Доходный дом 280 кв. м.

Мобильная версия


	Поиск по сайту:
	Сдам (55) Дом (6) Квартиру (35) Офисное помещение (3) Склад (1) Прочее (2) Вилла (5) Отель (1) Готовый бизнес (1) Площадь свободного назначения (1) Продам (14491) Дачу (1) Дом (1513) Земельный участок (632) Квартиру (8761) Коттедж (471) Магазин (40) Офисное помещение (15) Склад (6) Прочее (2) Торговое помещение (40) Отдельно стоящее здание (334) Отель (805) Вилла (1450) Замок (5) Готовый бизнес (398) Площадь свободного назначения (18)

или

Германия. Марсберг. Доходный дом 280 кв. м.

Ответить на объявление

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Marsberg

Адрес объекта: Марсберг. Германия, Marsberg, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Фирма: Europe GMBH

Телефон: +7(812)9067377, +7(952)3760477, +7(921)90673777

Сайт: https://youland.world-real-estate.ru/

Skype:

harras1976

Цена: 128 600 EUR за дом в Marsberg (~12 718 257 руб.)

Неверная цена? Нет в наличии? Пожаловаться

№12099456

14.10.2019

Германия. Марсберг. Доходный дом 280 кв. м.
Доходный дом (под ремонт) в Германии в центре города 34431 Marsberg, Северный Рейн-Вестфалия.
Площадь 280 м² (участок 900 м2)
Тип объекта Доходные дома
Код объекта id16166
Цена объекта 128 600 €
Цена за м2 457,14 €
Город Марсберг
Этажность 1-2-3
Общая площадь 280 (участок 900 м2) м2
Статус объекта - сдан в аренду
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры и ком помещение
Годовой доход фактический 8400 ~ 6,53%) €
- центральное отопление
- объект требует ремонта
- отличное расположение в самом центре города
- оценка одной только земли около 80 000 евро
- ком площадь 50 м2 и 230 м2 жилая
В настоящее время нуждающийся в ремонте дом состоит из трех квартир в главном здании, большой рабочей комнаты в пристройке, еще одной небольшой мастерской в задней части пристройки и гаража.
900 квадратных метров земли участок земли (стоимостью около 80 000 евро).
Квартира на первом этаже (60 кв. м) в настоящее время пуста, 2 этаж (110 кв. м) и чердак - мансардный этаж (60 кв. м) сданы в аренду.
Доходы, включая хозяйственные постройки, в настоящее время составляют около 700 евро в месяц.
В год на данный момент доход - 8400 евро
Состояние
Состояние дома, безусловно, классифицируется как нуждающееся в ремонте, кроме того, квартира не является автономной, а доступна только с общей лестницы. Мы видим потребность в инвестициях, в частности, в устаревшие окна, почти 30-летнее отопление, разделение на отдельные квартиры, например, через отдельную лестницу, и общий ремонт интерьера.
Потенциал
Самое простое, что можно было бы представить - это реконструкция, и последующее создание три хорошо арендуемых объекта в отличном месте. Но также есть и дополнительный потенциал расширения для дополнительного жилого пространства или отдельной непроизводственной отрасли.
В принципе, возможен полный снос имущества и создание нового жилого и коммерческого здания в отличном месте.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Общая площадь: 280 м²

Площадь земли: 9 соток